NORMATIVA
Per diventare costruttore edile serviranno nuovi requisiti
Lavori straordinari in condominio approvati dopo la compravendita: chi paga?
Riscaldamento in condominio, sempre possibile il distacco
NORMATIVA
Riscaldamento in condominio, sempre possibile il distacco
Cassazione: non è necessario il consenso, ma se non c’è un risparmio energetico si continua a pagare
Vedi Aggiornamento
del 15/05/2015
04/06/2014 - In condominio è sempre possibile distaccarsi dall’impianto di riscaldamento centralizzato. Lo ha ribadito la Corte di Cassazione con la sentenza 9526/2014.
Per il distacco non è previsto il consenso degli altri condòmini che continuano ad usufruire dell’impianto centralizzato, ma, aggiunge la Cassazione, è necessario che l’impianto non perda efficienza.
Nel caso in cui il distacco avvenga senza che l’impianto subisca una perdita di efficienza, il condomino continua comunque a sostenere le spese per la manutenzione dell’impianto centralizzato dal momento che ne è comproprietario.
Se, invece, il distacco non fa registrare nessun risparmio sul consumo di energia, il condomino deve anche continuare a contribuire al pagamento delle spese di gestione.
Nel caso esaminato, la Cassazione ha respinto il ricorso di due condòmini che, dopo il distacco, si erano visti addebitare la loro quota di spese del gasolio per il funzionamento dell'impianto. A detta dei giudici, le spese per il gasolio erano rimaste le stesse anche dopo il distacco dei due condòmini e gli altri erano stati obbligati a pagare di più.
La Corte ha ritenuto quindi di addebitare le spese per il riscaldamento anche ai due soggetti che si erano distaccati.
Segui la nostra redazione anche su Facebook, Twitter e Google+
Per il distacco non è previsto il consenso degli altri condòmini che continuano ad usufruire dell’impianto centralizzato, ma, aggiunge la Cassazione, è necessario che l’impianto non perda efficienza.
Nel caso in cui il distacco avvenga senza che l’impianto subisca una perdita di efficienza, il condomino continua comunque a sostenere le spese per la manutenzione dell’impianto centralizzato dal momento che ne è comproprietario.
Se, invece, il distacco non fa registrare nessun risparmio sul consumo di energia, il condomino deve anche continuare a contribuire al pagamento delle spese di gestione.
Nel caso esaminato, la Cassazione ha respinto il ricorso di due condòmini che, dopo il distacco, si erano visti addebitare la loro quota di spese del gasolio per il funzionamento dell'impianto. A detta dei giudici, le spese per il gasolio erano rimaste le stesse anche dopo il distacco dei due condòmini e gli altri erano stati obbligati a pagare di più.
La Corte ha ritenuto quindi di addebitare le spese per il riscaldamento anche ai due soggetti che si erano distaccati.
Segui la nostra redazione anche su Facebook, Twitter e Google+
Notizie correlate
NORMATIVA Riscaldamento in condominio, chi sostiene i costi dell’adeguamento?
NORMATIVA Infiltrazioni dal terrazzo, il condominio è sempre responsabile
NORMATIVA Riscaldamento in condominio, come funziona il distacco
NORMATIVA Infiltrazioni da terrazzo, non ne risponde solo il proprietario
NORMATIVA Non si possono unire gli appartamenti di due condomìni diversi
NORMATIVA Canna fumaria in condominio, non valgono le regole sulle distanze
NORMATIVA Condominio, il ‘Fondo Lavori’ può essere costituito gradualmente
NORMATIVA Condominio, per la canna fumaria non serve il consenso
NORMATIVA Condominio, vietato aprire un varco tra palazzi diversi
