Dall’Agenzia delle Entrate la Guida al sismabonus per case in zona sismica 1

26/09/2017 - L’Agenzia delle Entrate ha aggiornato la sua guida alle ristrutturazioni edilizie. Il testo è stato completato con le nuove agevolazioni per l’acquisto di case antisismiche in zona 1 introdotte con la Manovrina 2017 (DL 50/2017 convertito nella Legge 96/2017).
 

Acquisto di case antisismiche in zona sismica 1

Se gli interventi per la riduzione del rischio sismico, che danno diritto alle più elevate detrazioni del 70% o dell’80%, sono effettuati nei Comuni che si trovano in zone classificate a rischio sismico 1, mediante demolizione e ricostruzione di interi edifici, chi compra l’immobile nell’edificio ricostruito può usufruire di una detrazione pari, rispettivamente, al 75 o all’85% del prezzo di acquisto della singola unità immobiliare, come riportato nell’atto pubblico di compravendita, entro un ammontare massimo di 96mila euro.
 
Le zone classificate a rischio sismico 1 sono quelle individuate dall’ordinanza del Presidente del Consiglio dei Ministri 3519/2006.
 
Guarda in che zona sismica è il tuo comune
 

Condizioni per ottenere il sismabonus sull’acquisto di case antisismiche

Per ottenere il bonus, spiega la guida, gli interventi devono essere eseguiti da imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare che acquistano un vecchio immobile, lo demoliscono e ne costruiscono uno nuovo con criteri antisismici. L’alienazione degli immobili deve avvenire entro diciotto mesi dalla conclusione dei lavori.
 
La ricostruzione dell’edificio può determinare anche un aumento volumetrico rispetto a quello preesistente, sempre che le norme urbanistiche in vigore permettano tale variazione.